Cauți o locuință nouă? Iată ce facilități trebuie să ai în apropiere!

Cauți o locuință nouă? Iată ce facilități trebuie să ai în apropiere!

 

Dacă ești în căutarea unei noi locuințe, atunci știi că alegerea zonei în care va fi aceasta este una dificilă, pentru orice familie.

Deși prețul este adesea factorul determinant, mai ales atunci când achiziționezi o casă sau un apartament nou, este totuși bine să restrângi căutările la zonele care au toate facilitățile de care tu și familia ta aveți nevoie.

Nu are sens să cumperi o casă mare la 40 de kilometri de oraș, dacă în apropiere nu găsești lucrurile de care ai nevoie.

Deci, ce ar trebui să cauți? Iată cele 5 lucruri importante.

Restrânge zona de căutare doar la acelea care includ toate facilitățile necesare unei familii.

Transportul public

Accesul facil la transportul public se află în topul listei. O locuință în apropiere de trenuri, tramvaie sau autobuze, va face ca mersul la serviciu sau accesul la alte facilități sa îți fie la îndemână. În plus, va oferi un nivel de independență copiilor și tinerilor adulți pe măsură ce cresc.

Școlile

Dacă te muți cu familia, vei avea nevoie de școli, iar o zonă în care găsești o școală bună poate fi critică în alegerea ta. Desigur, o zonă cu valoare imobiliară mai mare, va avea și școli mai bune, ceea s-ar putea să ducă la costuri mai mari.

Există persoane care nu vor cumpăra o casă, doar pentru că se află pe partea greșită a străzii și pentru că nu e într-o zonă bună pentru acces la școală.

Drumuri și autostrăzi

Deși e important să alegi cu atenție zona în care vei locui, e la fel de important să alegi una din care poți ieși la fel de ușor.

Apropierea de drumuri și autostrăzi ușor accesibile este o nevoie pentru orice familie, mai ales când vrei să călătorești. De obicei, este destul de dificil să ieși din orașele aglomerate, dar dacă ai acces ușor la drum, poți să ieși foarte rapid.

De asemenea, mulți oameni lucrează în părțile opuse ale orașului, de aceea este extrem de important să ai un acces facil la drum.

Magazine retail

Supermarketuri, magazine locale, cafenele, restaurante și în special magazine de specialitate, ar trebui să se afle pe listă, atunci când ești în căutarea unei case sau a unui apartament nou. Nu ar trebui să fie o corvoadă găsirea unei cafenele în weekend și nu ar trebui să conduci foarte mult ca să găsești un magazin unde să îți faci cumpărăturile.  Dacă se poate, ar trebui să te orientezi spre o zonă în apropiere de un centru comercial, unde vei găsi toate lucrurile de care ai nevoie. Dacă te orientezi spre zone care acum se dezvoltă din punct de vedere imobiliar, încearcă să cumperi în apropiere de zona în care va fi centrul.

Spitale

Toți sperăm că nu vom avea nevoie niciodată de ele, dar vei fi satisfăcut că ți-ai cumpărat locuința în apropierea unuia, dacă vei fi vreodată nevoit să apelezi la un medic. Zonele cu spitale în apropiere continuă să rezoneze cu cumpărătorii.

Ideal Home îți pune la dispoziție apartamente cu 1, 2, 3 camere, precum și apartamente de tip Duplex sau Penthouse, în două zone extrem de apreciate de către cumpărători: Parângului Smart Residence și Green Residence. Ambele zone sunt cu acces facil la mijloacele de transport în comun, având în apropiere școli, grădinițe, un complex sportiv, un hipermarket și alte galerii comerciale, unități bancare etc.

Vizitează site-ul ApartamenteMures.ro pentru mai multe detalii!

9 sfaturi simple pentru a adăuga valoare casei tale, înainte de a o vinde

9 sfaturi simple pentru a adăuga valoare casei tale, înainte de a o vinde

 

Dacă ai în plan să îți vinzi casa sau apartamentul și vrei să obții cel mai bun preț, iată câteva modalități simple prin care poți adăuga valoare proprietății, fără să faci renovări costisitoare. Țelul tău e să atragi cumpărătorul perfect, acela care își poate imagina cu ușurință că locuiește în apartamentul tău. Pentru aceasta, ai nevoie doar de câteva mici îmbunătățiri, care vor garanta un impact mare la vânzare.

Așa că, dacă te-ai decis că e timpul să vinzi, ce poți face ca să crești valoarea proprietății? Iată câteva modalități, recomandate de experți.

Curățenie profesională

O curățenie generală, efectuată de profesioniști va atrage potențialii cumpărători. Pereții spălați, geamurile curățate, vor face o impresie bună. Rezultatele sunt uimitoare, iar banii vor fi bine cheltuiți.

Fă tu curățenie

Elimină toate lucrurile care nu sunt necesare, din casă. Golește și curăță dulapurile, spală pereții, ușile și șterge praful de pe rafturi și dulapuri. Petrece timp în bucătărie și baie. Dacă bugetul îți permite, rechituiește gresia și faianța, iar acestea vor arăta ca noi.

Intrarea

Intrarea oferă potențialilor clienți o previzualizare a ceea ce îi așteaptă în interior. Fă-ți casa primitoare, deoarece vrei ca cei care îți calcă pragul să simtă o conexiune emoțională, instant.

Instalează un pandantiv lumină pe hol, câteva decorațiuni pe perete și un covor primitor. Schimbările mici fac diferența. Chiar și un preș nou sau o plantă luxuriantă lângă ușa, pot schimba starea de spirit.

Simplitate

Când îți pregătești casa pentru vânzare, simplitatea este cheia. Un interior stilat, simplu este mai ușor de procesat de către potențialii cumpărători, dar asigură-te că are personalitate – câteva decorațiuni frumoase pe măsuța de cafea, inclusiv o plantă sunt necesare și suficiente.

Creează spațiu

Spațiul bine utilizat este un bun de preț și va face casa, nu doar atrăgătoare din punct de vedere estetic, dar aceasta va părea relaxată și funcțională. Creează iluzia de spațiu mai mare, prin folosirea unei scheme de culori calde per ansamblu, înlocuiește piesele masive de mobilier și renunță la lucrurile care nu îți sunt necesare.

Iluminarea

Combinația perfectă de stare de spirit și funcționalitate este vitală, atunci când prezinți casa unui potențial cumpărător.  O lumină mai slabă în intensitate va emana căldură și ambianță.

Pereții și podelele

Un strat nou de vopsea albă va lumina casa instantaneu. O pânză albă, neutră va ajuta cumpărătorii să își facă o idee despre cum ar arăta lucrurile lor în casa ta.

Rașchetează podelele și înlocuiește covoarele uzate. Aceste lucruri vor da casei tale un aer luxos și călduros. Alege culori ca bej sau gri, care se potrivesc cu orice tip de mobilier.

Detalii mici

Schimbările mici, necostisitoare, pot avea un recurs masiv. Înlocuiește mânerele de la dulapuri și folosește corpuri de iluminat mai moderne.

Adaugă stil

Există o diferență între decorarea casei pentru a locui în ea și decorarea acesteia pentru a o vinde. Casa în care locuiești reflectă stilul tău, dar atunci când o vinzi, aceasta trebuie să atragă cumpărătorul.

Ce trebuie să iei în considerare când stabilești bugetul pentru achiziția unei case noi

Ce trebuie să iei în considerare când stabilești bugetul pentru achiziția unei case noi

 

Te-ai decis să îți cumperi un apartament sau o casă. Primul lucru pe care trebuie să îl faci e să stabilești bugetul de care dispui pentru această tranzacție. Iată ce trebuie să iei în considerare înainte de a pune lucrurile pe hârtie:

Fii realist!

Fiecare ne dorim tot ce e mai bun, mai scump, poate o casă cu etaj și curte cu piscină sau un penthouse cu terasă și priveliște spectaculoasă, dar realitatea este că majoritatea dintre noi putem doar să visăm la așa ceva. De aceea, atunci când ai decis să achiziționezi o casă nouă, trebuie să fii realist, să îți analizezi situația financiară. Așa vei putea determina exact de câți bani dispui, dacă va trebui să te împrumuți de la bancă și cât, pe ce perioadă, etc. Economiștii recomandă ca ratele de credit, în cazul în care trebuie să apelezi la bancă, să nu depășească o treime din veniturile tale actuale.

Ia în calcul veniturile pe care le ai în prezent

În calculul bugetului, include doar veniturile reale pe care le obții la momentul achiziției. Nu te baza pe creșteri viitoare de salariu sau bonusuri pe care poate le primești periodic, pentru a evita surprizele neplăcute.

Ia in considerare cheltuielile suplimentare care pot apărea o dată cu achiziția casei

De multe ori, luăm în calcul doar prețul casei sau al apartamentului atunci când stabilim bugetul, însă există mai multe costuri implicate în achiziție. La momentul achiziției trebuie să te aștepți la costuri suplimentare cum ar fi plata notarului care va autentifica actele de vânzare, taxele de cadastru, care pot crește prețul inițial cu până la 10%. După ce ai cumpărat noua ta locuințăm cel mai probabil vei avea nevoie de bani pentru a amenaja apartamentul sau casa, pentru a achiziționa mobila și pentru eventuale reparații, dacă va fi cazul.

Gândește-te și la situații negative care ar putea să apară în viața ta

Una din situațiile în care s-ar putea să te găsești în viitor e lipsa unui loc de muncă. Chiar dacă sună neplăcut, e o situație care poate să apară, de aceea trebuie să o iei în considerare, pentru a nu ajunge în imposibilitatea de a-ți plăti ratele la bancă.

Apariția unui nou membru în familie

Dacă tocmai ți-ai întemeiat o familie, nașterea unui copil îți poate da peste cap bugetul. De aceea, trebuie să fii atent până unde te întinzi cu banii, în special cu rata de la bancă. Banii de care vei dispune lunar vor trebui să îți ajungă atât pentru plata ratei, cât și pentru restul cheltuielilor pe care le are orice familie.

După ce ai stabilit bugetul pentru noua locuință, e timpul să mergi la cumpărături. Vezi și câteva sfaturi de care să ţii cont la achiziţionarea primului tău apartament.